Dintelstraat 16 -hs 1078 VS , Amsterdam

€ 450.000
Verkocht

Heerlijk lichte benedenwoning met 3 slaapkamers met een ruime tuin (ongeveer 65 m2) op het westen.

De woning beschikt over een eigen voordeur aan de Dintelstraat, een rustige straat met brede stoepen tegenover het schoolplein. Door de open ligging tegenover het grote plein is de woning zeer licht aan de voorzijde in de ochtend.

Vanaf de middag staat de zon in de privé tuin op het westen. De tuin is iets meer dan 6,5 meter breed en 9,5 meter diep. In de ruime en zonnige tuin staat een houten schuur van circa 3 x 2,5 meter. Voor je het weet is het weer zomer, laat de zon maar komen!

In het weekend en in de (zomer)avonden is het heerlijk rustig op het plein, veel buren (met kinderen) treffen elkaar hier dan. Je kunt je ook heerlijk terugtrekken in je eigen tuin uiteraard.

OMGEVING
De ligging van het appartement is perfect. Er zijn diverse scholen in de directe nabijheid. De locatie tussen de levendige Scheldestraat met vele restaurants en terrassen, zoals The Roastroom, Vis aan de Schelde en het heerlijke ijs van Pisa, en de Maasstraat met de dorpse gezelligheid en diversiteit aan winkels geeft een groot woongenot. De bruisende Pijp is binnen 5 minuten met de fiets te bereiken. Daarnaast is er veel groen in de Rivierenbuurt met het Beatrixpark en het Amstelpark om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend, de afstand tot de binnenstad van Amsterdam, maar ook tot uitvalswegen (A10 en A2), is zeer gering. Openbaar vervoer (bus en tram) is om de hoek beschikbaar en NS station RAI ligt op loopafstand. Met de komst van het metrostation Europaplein (Noord-Zuid lijn) zal de reistijd naar het centrum nog korter worden. Er is genoeg parkeerruimte beschikbaar en je ontvangt ook snel een parkeervergunning (volgens opgave Cition is de wachttijd 3 maanden als je niet al in het Stadsdeel woont).

INDELING
Eigen voordeur, royale hal, kleine slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, toilet, grenzend aan de hal, keuken, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, woonkamer aan de voorzijde. Zie de foto’s plattegrond en video voor meer details over de indeling. De tuin is bovenal het klapstuk van dit appartement: een tuin van zeer royale afmetingen in de stad, gelegen op het westen. In de zomer staat er zon van 13 tot 20 uur.

Kom kijken in deze bijzondere benedenwoning en overtuig jezelf.

Bijzonderheden:
– 70 m2 conform NEN 2580 meting, meetrapport aanwezig;
– Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2053;
– Open ligging tegenover schoolplein (ingang schoolplein verderop in de straat….);
– Zonnige tuin van ongeveer 65 m2 op het westen;
– Rustige straat met veel lichtinval door schoolplein;
– Mooie woning om zo te betrekken, met 3 slaapkamers;
– Mogelijkheid voor uitbouw (koper dient zelf toestemming VvE en Gemeente te verkrijgen);
– De VvE is actief en financieel zeer gezond
– Het Vve beheer wordt gedaan door VVEnl (voorheen Boerenwetering);
– Servicekosten € 120 per maand.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Reageer op deze woning
Overdracht
Laatste vraagprijs € 450.000 k.k.
Aangeboden sinds 7-12-2016
Looptijd 2 weken
Verkoopdatum 22-12-2016
Status VERKOCHT
Eigendomssituatie Erfpacht (afgekocht tot 28-2-2053 tot einddatum erfpacht met optie tot afkopen)
Bijdrage VvE € 120 per maand
Bouw
Soort appartement Benedenwoning (appartement)
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte) 70 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 262 m³
Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Energie
Energielabel Niet beschikbaar
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, Eigendom)
Kadastrale gegevens
Amsterdam V 10639
Eigendomssituatie Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
Lasten Afgekocht tot 28-02-2053
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Achtertuin 62 m² (9,5m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het westen
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Verkoopmakelaar

Gernant van Alphen

Gernant van Alphen

  • Telefoonnr. 020-305 2662
  • Mobiel 06-54227984
  • E-mailadres gernant@ramonmossel.nl
Meer van deze makelaar
Top